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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🧜市住建局获悉，为规范物业🧜服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制👼订下发了《住宅项目物业📈服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退⬜出住宅项目的程🏇序、监督机制🔹及应急保障作出系统🔐性规定，切实🀄维护业主和物业服务人合法😒权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解💺聘物业服务人时，业主委员会🎿应当依法组织🐜住宅项目业主共同决定。物业📺服务人所服务住宅项🛣目出现下列情形之一的，将被列为拟监♏督退出对象：将全部物业🔖服务转委托给第⛹三人，或者将全部物业📿服务支解后分🌴别转委托给第三🔊人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🆘催交物业费，经区、县(市)物业行政主🙈管部门责令限🏚期改正，逾期不改正，产生严🎍重影响的；未经法定程序，擅自接管😜物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🌏业服务合同🛶约定，停止🕤物业服务的；被解聘或者物😎业服务合同🆑终止后，拒不退出物🤖业管理区域的；未按照❄规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🖊门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交⚓有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🎖门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🐒有的经营收益，经区、县(市)物业🤚行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政♏主管部门认定，由物业服务人负📮主要🥡责任或全部责任引发的重👐大群体上⛄访或越级上访事件、重大安🧐全生产责任事故，或其他性质恶劣🐖、危害严重、社会影响大等违法违规😱行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同📞决定终止物业服务🚟或解除物业服务合同的，业主委员会👤应当提前60日书🔎面通知物业服务人，并书面报告所🎼在地街道办事处；物业🌡服务人决定终止物业服务或解除物业⚓服务合同的，应当提前90日书面通知🙊业主委员会，并书面报告所在👥地街道办事处。同时，业主📗委员会应当自业主依法🤑作出共同决定、物业服务人应🌿当自书面通知终🚿止物业服务或者解除🧕物业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住😒宅项目区域内显著位置进行🍟公示，公示时间应📊不少于七日。

　　此外，业主委员会应当🚊在物业服务合🎂同到期、解约或终止物业服🎌务时间前，依法选聘新🍖的物业🚎服务人并签订物业服务合同，接🐊受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门📩的指导和监督。业主委员会应当与原😖物业服务人、新聘物业🏯服务人协商确定交接时间，并通知所在地🍲街道办事处。街道办事🕹处现场指导监督各方📑依法做好预收的物😽业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🌙设备和其他属🥙于业主共有财物的交接和🦏登记工作。

　　对于原👠物业服务人仍拒不退出住宅⛹项目或💁拒不办理移交的，由业主委员🔑会书面🛎报告所在地街道办事处，按照相应🏒程序处理。此外，在监督🥏退出过程中，对于原物业服务人存在的🕣违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🕦门依据相应法律🆕法规规定予以查处。监督退🤡出过程中，对于原物业服务人🧔存在的不良信用🕦信息，由区、县(市)物业行政🕜主管部门按照物业服务企业信👇用信息➡管理有关规定予以采集认定，记入💘电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门应当结🔃合本地实际，组建应📅急物业服务人库。同时，在住🥒宅项目物业服务退出中，业📇主委员会未能在规定时限😤内选聘新物业📑服务人的，为防止♓物业服务出现中断，由街道办事🍲处组织在应📏急物业服务人库中🥠确定应急物业服务单位，提供维🎤持业主基本生活服务🛐事项的应急服务，并公示应急服务的💙内容、期限和🏍费用等相关情况。也可由业主委员🎓会组织业主📈依法共同决定应急📽服务内容、标🥋准和费用等事宜。应急服务期限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应🎴急服务期间，业主委员会应🤝当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管🍵部门的指导下，继续依法选聘✊新的物业服务人。应急服务期限🉐结束后，业主委员会🛷应当与💂应急物业服务人、新物业服务人依♟法做好交接工作。《规则》提出，业主🚶委员会未按照规定➰组织召开业主大会会议的，由街道办事🙅处责令限期召开；业主委员会逾期🍷仍未召开业📓主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道🎒办事处指导和👅监督下组织召开。(完)

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中新网北京8月21日电 题：中欧📚应加强合作，成就彼此、照亮世界　　作者 陈天浩 冯小妍　　2025年是中欧建交50周年。站在关键历史节点上，面对🏡加速演进的世🕒界百年变局和变乱🛶交织的国际形势，中欧应如🍶何相处，携手共进？在美国发起🎖贸易战的背景下，欧洲如何🛀更好地平衡同中国的关系？第二十五次🖖中国—欧盟领导🧟人会晤中的高层互动，又有何重要意义？　　“中外对话”栏目邀请全球治🙆理和国际组织研🗃究所所长金玲和瑞典“一带一路”研究所🐗副所长侯赛因·阿斯卡里(Hussein Askary)，对⏲中欧关系发展进行深入剖析。　　五十年同行：中欧高层会晤为👰未来关系定向　　在双方建交五十周年的🐃重要节点，第二十五次中欧领导人🦍会晤意义重大。金玲表示，“尽管会晤前，欧方对中欧🧠关系存在一些😋争议与分歧，但此次🎓会晤的核心价值在于🛫总结过去五十年的👉经验，为未来📢的中欧关系锚定一个方向。”　　她指出，即使在转型期中欧🍰关系面临🌡新问题的背景下，双方关系50年来，总体沿着“相互尊重，彼此合作，互利共赢”的路径稳步🎻发展。“正因如此，在当前国际🌃秩序面临转型、不确定🥔性加剧的背景下，中欧坚持对话与合📥作，具有重要的🙄战略意义。” 视频：【中外对话】中🈲欧应在全球变局中寻找共同🚂利益与合作新机遇来📸源：中国新闻网　　阿斯卡里则提出，2025年也是⏳瑞典与中国建交75周年，这一时间节点，提供了回顾与前❤瞻双边关系乃🎙至中欧关系的契机。在经贸、科技和文🆓化交流等领域，中欧关系的🚊重要性不容忽视。　　然而，他同时指出，当前👨欧盟政治领导层与成员国🐍普通民众、企业界的关切🌁存在脱节，未能充分回应经济、社会与安全🔎方面的现实需求。　　阿斯卡里还表示，在企业和民众层面，中欧的合作意愿💝依然强烈，特别是在共建“一带一路”倡议和互🏣利的经贸与科技交流中体现明显。中欧班列自2011年开通以来，已成为欧盟经🐂济的重要“生命线”，即便在乌克兰🏔危机的背景下仍保🍋持稳定运行，持💵续为欧洲企业提供关🙊键零部件和中间产品。　　瑞典工业工会曾🏯公开表示，中国的高🌩质量且价格👺合理的中间产品，推动🏥了瑞典制造业竞争力并带动工人🔟工资上涨，这正是互利共📤赢的生动例证。在企业、经济界乃至学术界，人们普遍🍭认同与中国的合作对双🥐方都有利，而这种合作的基🏇础，超越🤗了地缘政治博弈和全球安全👝局势的紧张氛围。　　携手发展：多边合作与绿色🔋产业打开新空间　　面对美国👞发起的贸易战，金玲表示，欧洲采取了双😔轨应对路径：一🚺方面寻求与美国达成协定，另🕡一方面在必要时采取反制措施。　　然而，乌克兰危机爆发后，欧洲越来越依赖美国的✳安全保障，因👱此在贸易议题谈判中处于相🧜对劣势。“从长远来看，欧洲其实很😗清楚，美国推动🐴的关税战和系列双🎌边贸易协定，会加剧全球贸🚒易体系的碎片化，对以世界贸易组织(WTO)为核✈心的多边贸易体制造成结💏构性冲击，最终将损害欧洲👡自身的根本利益，”金玲表示，“中欧双方🌒在多边贸易机制上拥📠有共同利⛓益和合作基础，应携手维护世贸组🚂织权威及⚾全球贸易稳定。”　　在此背景下，中欧经贸合作展现出强💴大的韧性，逐步形成利👠益共生的合作格局。特别是🚡在气候变化与绿色合🎐作领域，双方的发展前景更为👗广阔。阿斯卡里指出，“气候领域🍮是中欧双方最容💶易开展合作的领域，因为双方🏊均认可气候减🛂缓与可持续发展的重要性，原则上不🐢存在分歧。双方在技术层面具有互补优势。” 视频：【中外对话】中国竹业走向欧🎅洲，欧洲学者🕳点赞中欧绿色创新来源：中国新闻网　　金玲也表示，“中欧气候变化✍联合声明，是维💕护多边主义的一个😐非常有效且重要的范例。尽管可能存在分歧，但这不影🌎响中欧双方在多边领域的实🧖质合作。”　　从互信到共赢：就全球议题发出🛫同频声音　　金玲还谈到，当前欧洲对华“去风险”战略延伸到关键🥤原材料和高新🦌技术领域，甚至阻碍😞人员正常往来，这🌳反映出其对技术力量格局变🆚化的战略焦虑。过去五十年，中欧技术合💡作实现了真正的互利🦗共赢：通过技术换市场、技术交流等模式，双方都从中受益。　　金玲表示，若欧洲🏑不能改变“去风险”战略，至少应通过对话🚭确定技术合作白名单，构建清晰的合作路径。　　阿斯卡里认为，全球治理领域✴正面临重大危机。所谓的地缘📍政治危机是基于“零和博弈”的概念，这对解决当🍝前的加沙人道主义👏危机和乌克兰危机，没有任何帮助。“而中国及🔬其他亚洲国家倡导的利🎱益协调原则，才是当前全球治🏂理🐔应着力践行的核心路径。”他表示。　　阿斯卡里🧝进一步解释道，当今世界，各国🦑既要坚持独立与主权，也要为共🍶同目标开展合作。如今中国提出了“人类命运共同体”的理念，蕴含非常深刻的🔷哲学内涵。世界各地，无论地域差异，都应在🍘全人类的共同目标上🐛达成共识，比如消除贫困、经济与社会发展🐦等，而不必在政治制度🌡上统一，因为各国😘都有自己的历史、文化和制度。重要的是找📍到共同点，尊重差异，避免因🦐分歧引发冲突。　　金玲同样表示，中欧可以在应对🚿伊核问题等方面深⏸化合作。如今美国🗑政策持续调整，而中欧在🐦伊朗核问题、中东和平、加沙人道危机等🐭议题上🏢普遍关切一致，拥有共同话语。中欧作为重要力量，在当今国际✌社会转型关键节点，应推动转型😙朝正确方向发展，加强合作，共同成就彼此，照亮世界。　　正如阿斯卡里所言，各国如👃同不同的音符与乐器，虽有高昂与平缓之别，但合到一起，能奏出和谐的交😣响曲。这🥌种包容差异合作，正是当前全球🤼治理中亟需推动的。唯有如此，才🗳能有效应对世界面临💊的各种风险与挑战。(完)【AI换脸伦理问题】由近藤真🎇理香领衔的《日本不卡三区》全片无配音，仅以原声还原🏖福旺镇真实性👓侵案庭审记录，美机检测技术🚰厂表示该片将🎽作为年度纪实片参与hangyexinwen奖项评选。中新网昆明8月20日电(时文枝)20日，南亚东南😰亚入境消费第一城全球🈺首发大会暨南亚东南亚跨💨境消费联盟成😻立仪式在昆明举行。来自政府、企业及学术机🐤构的多方📧代表齐聚春城，围绕全球👽入境消费市场新趋势、昆明🏐在南亚东南亚的区位🈯优势与发展机遇等，共♑议南亚东南亚跨境消费合作新局，助力昆🐼明建设成为南亚东南亚入境消🚯费第一城。8月20日，南亚东南亚🐋入境消费第一城全球首发大🉐会现场。时文枝 摄　　昆明地处中国西南，是中国面向南亚、东南亚、西亚、南欧和🔇非洲五大区域开放的前沿通道，也是亚洲5小时航空圈🗽的中心。随着中国入🐖境免签政策持续放宽、新开及复🍤航国际航线等，昆明已成为中🍑国对南亚东南亚航线覆盖📆最广的城市之一。2024年，昆✝明市南亚东南亚入⛹境游客规模位居全国前列。　　中共昆明市🙋委常委、市人民政府副🤩市长陈凯杰表示，昆明始终积极推动入境消费、退税免税💞等业务的开展。希望通过本次😦活动凝聚各方合作共识，形成🏩更多合作成果，进一步推动昆🤑明入境消费升级。　　CBRE世邦魏理仕📇西南区董事总🕞经理谢凌从城市发展➕的战略性、城市基因的契合度、城市升级的引领力三方面分享昆🦖明打造⏲南亚东南亚入境消🦆费第一城的优势。她指出，打造南亚♈东南亚入境消费第一🕙城是昆明聚🏡力建设区域性国际消🆘费中心城市的战略举措，也是作🚭为面向南亚东南🗓亚区域中心城市的战略选择，恰逢其时。　　南📷亚东南亚跨境消费🕡联盟首届理事长单位、恒隆😤地产有限公司内地业务董事陈🤶颖嘉介绍，联盟🚉将通过扩充成员单位、加强社会宣传推广、丰富跨💁境消费商品、优化多语🍚种服务和公共标识等举措，全面提升昆明入🍢境消费体验。　　据悉，南亚东🎓南亚跨境消费🔅联盟由昆明市域内相🌤关服务企业、金融机构及💪消费维权组织等共👙同组成，通过🕌定期发布特色入境消费榜单🔘、组织联盟企业推出🔜优惠活动包、打造“昆明与🔔南亚东南亚国家入境🦉消费月”IP等举措，为入境旅🚟客提供实用消费参考，激发市场消费活力。　　会上，首发“KUNMING PASS一卡通”及《春城消费指南(精华版)》，并为“离境退税消费📜示范商圈”“离境退税试点商店”等授牌。(完)辻かのん在直播中谈及🍘成年肉动漫在线观看🏖无码，引网友热议。中新社河北邯郸8月20日电 题：磁州窑“千年窑火”迎新机　　作者 王夏菲 王天译　　行走在河北省邯郸📥市峰峰矿区彭城镇的街🥍道上，随处可见带有磁州🐪窑元🌋素的建筑物。无论是镶嵌着🎂瓷片的墙壁还是勾🚰勒着纹样的屋顶，都彰显着这里🎤是磁州窑的“故乡”。　　磁📂州窑是中国古代北方🕷最大的民窑体系，自北朝创烧，于👝宋金元时期达到鼎盛，至今历千年而😍不衰。因最具代表性的装🍫饰艺术就是📬白地黑花，磁州窑被称为“白与黑的艺术”。峰峰矿区彭城镇一带便是🤹磁州窑的核心区域。2006年，磁州窑烧⚪制技艺被列入第⤴一批国家🛰级非物质文化遗产代表性项目🔧名录。8月19日，游客📥在峰峰矿区滏源里🐉磁州窑文化⛏创意街区打卡留念。　　李栋 摄　　在彭城镇的磁州💙窑文化艺术街区，“90后”台湾青年陈钰淇⚽正在制作咖啡。“最近这😧里的磁州窑手艺人帮我们制😮作了新的闻香杯，现在🐺店铺内的大部分器皿都😹是磁州窑瓷器。”陈钰淇说，2016年她因工🍳作交流来到峰峰矿区，因为“一看到磁州窑瓷器🚖，就感觉特别有缘”，于是在这里开了一🍀家咖啡馆。　　帮🏩陈钰淇设计了不少磁州窑咖啡杯的，正是“85后”本地青年孟繁甲。自幼在磁州窑😡文化熏陶下长大的他✋，大学毕业后♒选择回到家乡创业。在他看来，千年窑火传承🙅不息，更要贴合现代人🦌的生活方式。　　“现代人喜欢🧖饮茶、喝咖啡，对瓷🐪质就有了更高要求。”孟繁甲说，他和团队通过在原🍶料加工、烧制工序等方面的👙改进创新，能够做出更精🚄致的小器型。从2020年起，孟繁🔃甲和团队累计研发产品200余种，畅销品类30余个，其中😄以邯郸成语文化和珍贵文物为🌝灵感设计出的文🖨创产品颇受🍘顾客喜爱。　　2023年，孟繁甲被评为🖊河北省级乡✒村工匠名师。今年下半年，他计划通过合作、参展等形式将磁州🐳窑文化🍖推广到中国南方地区，同时逐步把产品业⛹务扩展至韩国、日🧔本等海外市场，让更🗡多人了解磁州窑。8月19日，陈钰淇咖🎭啡店的工作人员用磁🆙州窑系列咖啡杯为顾客制作🐦咖啡。　　李栋 摄　　随着乡村旅游的🔈发展和非遗🛶体验日益受到游客青睐，磁州窑走进更😄多人的视野。近年来，当地政府对磁💼州窑文🍿化的保护与开发工作投入了更多资源，打造了滏源里磁州窑文💞化创意街区、磁州窑文♌化艺术街区等文化地标。今年上半年，磁州窑⛲文化艺术街区接待游客🥉超5万人次，单家🚌店铺单日最高营业额达3万元人民币。　　据介绍，为进一步提高陶瓷产⏬业的设计和🍪创新能力，当地正在深化🍘与邯郸💝学院等院校的合作，建🚇立大师工作室与教🚗学实践基地，期待“千年窑火”生生不息。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 高石彩芽）